购买房屋公共维修基金怎么算？ 很多朋友购买房屋以后可能不是很了解公共维修基金怎么算，房屋维修基金具体是包括房屋的公用设施基因以及房屋的本体维修需要的基金两部分，公共设施专用基金一般用于物业上的公用部分，占比也比较大，一般会包括一些公用设施的更新以及改造等等这些项目，而且专用基金也需要钱随房走，根据这一原则，房屋转让以后相应的余额资金也会属于下一个房屋所有人。公共维修基金怎么算呢，住宅专项维修管理办法中是有相关的规定的，商品住宅的所有人需要按照物业的具体建筑面积安排专项维修资金，每平方的建筑维修资金的数额是不同的，一般是当地住宅安装工程的造价的五个百分点左右浮动，在直辖市等地政府的主管部分也会有更多的相关规定，有调整的空间。在出售住房的时候，一般按照具体的维修资金来进行计算，业主需要根据物业的建筑面积来缴纳相应的专项维修资金，而且根据具体的建筑面积需要对维修资金的数额进行公示，是房改成本的两个百分点左右，商品房销售中，购房者和销售者之间会签订相关的约定，对房屋维修基金进行一定的约束。公共维修基金怎么算呢，具体每个地区的维修资金还是有很大区别的，在西安地区商品房的维修资金标准分为三个层次，例如有多层住宅以及多层住宅含电梯的、小高层等住宅，他们之间还是有很大的区别的，具体的房改维修资金存在很多的区别，我们应该多了解这些细节。房改房在维修资金的标准上也有区别，业主需要根据物业的建筑面积来计算维修资金，而且具体的数额是具体房改成本的两个百分点，这和新房还是有所区别的，而且这次缴纳也是一次性缴纳。在拆迁安装房屋的公共维修基金怎么算呢，很多人也比较关注，也是分为三个类型，具体的房屋类型收费标准不同，小高层是最高，含有电梯的多层住宅其次，最低的是不含电梯的多层住宅，具体的收费标准还是和地区有一定的联系，这些费用是有业主缴纳，属于所有业主共同使用和所有的，管理部门是房地产管理机构代为管理，在房屋后续的公共；    

挂式暖气片为什么不热？挂式暖气片不热怎么弄 挂式暖气片最常见的故障就是不热，那么挂式暖气片为什么不热？挂式暖气片不热怎么弄呢？下面我们就来详细了解下吧。　　一、挂式暖气片不热的原因及解决方法　　1、可能是暖气片温控阀没有打开　　如果温控阀没打开的话，挂式暖气片就无法变热，需要把温控阀打开，一般是顺时针关闭，逆时针打开。　　2、可能是暖气片中积存了空气，产生了气堵现象　　这是最常见的暖气片的故障，需要给暖气进行放气，具体的步骤按照上文中说的方法就可以。　　3、可能暖气片被杂物堵住　　需要找专业的维修人员上门进行处理，千万不要在不懂的情况下随便拧暖气的阀门或者螺栓，淆可能会出现非常严重的喷水现象。　　二、挂式暖气片的日常保养　　1、排气工作　　当暖气片内部有空气时，要使用暖气片上的排气阀及时排除系统中的空气，以防氧气与暖气片内壁发生化学反应而导致暖气片氧化腐蚀。一般供暖系统头次运行的时候都需要调试，用户需要打开每个暖气片的排气阀排出积存在暖气片里的空气，或者打开安装在系统顶部集气罐的排气阀排气。排气完成后，阀门不应随便开关，避免阀门被拧坏。　　2、满水保养　　供暖期过后，用户不要将取暖系统中的水放掉，而是对暖气片进行一次排气，把里面的空气排掉，对暖气片和管道进行“满水保养。满水保养主要是为了防止管道和空气接触而发生氧化。减少暖气片和供暖管道被腐蚀的危险，可以延长供暖系统的使用寿命。　　3、注意暖气片散热　　最好不要再暖气片上端或者前面堆放杂物或者重物，暖气片承压能力并不好，如果放置的东西过重，可能会出现安全事故，而且防止过多的物品会影响暖气片散热。　　4、防止暖气片磕碰　　使用时也要注意不要磕碰、划擦暖气片，防止表面喷塑脱落，而且不及时处理的话会造成暖气片腐蚀。